Эскизный проект – архитектурное решение здания без конструктивных инженерных расчетов и деталей. Для ведения строительных работ требует дальнейшей проработки.

В состав входят:

• Генеральный план участка;
• Планы этажей;
• Поэтажные планы с размещением мебели и оборудования;
• Фасады в цвете;
• Визуализация здания со всех необходимых точек;
• Разрезы здания;
• Пояснительная записка с обоснованием архитектурных, экологических, технологических решений.

Архитектурный проект выполняется на основании эскизного проекта. Включает в себя стадию проект (П) и стадию рабочая документация (Р). Проект – подробно разработанное архитектурное решение, с учетом особенностей конструктивных решений, но без их детальной проработки. Рабочая документация – комплект чертежей, на основании которого выполняется строительство. Проектирование может выполняться в одну или две стадии (Рабочий проект или Проект + Рабочая документация). Состоит из архитектурной, конструктивной и инженерной частей.

Архитектурная часть:

• Фасады дома – его вид с разных сторон, с указанием необходимых размеров – общих габаритов и отдельных элементов;
• Планы этажей (уровней) дома с указанием расположения помещений, проемов, расстановки кухонного и санитарного оборудования;
• Разрезы, в количестве, необходимом для предоставления об объемном решении дома, особенностях конструкции в целом и их отдельных элементов – послойный состав полов, кровли, конструкции лестниц и т.п.;
• План кровли, который показывает раскладку конструктивных элементов кровли, их размеров и форму;
• Архитектурные решения узлов и элементов здания (лестницы, ограждения, элементы бассейна, сауна, зимний сад);
• Спецификация дверей и окон – количество, марка, размеры, способ открывания окон и дверей;
• Спецификация элементов кровли;
• Спецификация наружной отделки здания;
• Пояснительная записка – описание основных элементов и особенностей здания, технико-экономические показатели.

Конструктивная часть:

Конструктивные решения фундаментов, перекрытий, монолитных участков, балок, перемычек, кровельных конструкций, несущих элементов кровли:

• План фундаментов, на котором показано размещение фундаментов, материал и т.п.;
• План раскладки плит перекрытий;
• Чертежи конструктивных узлов элементов и деталей здания;
• Спецификация конструктивных элементов (количество, размеры, особенности).

Инженерная часть:

Информация о составе и размещении элементов инженерного оборудования (схем разводки внутридомовых сетей, расчет мощности, подбор и установка соответствующих приборов и устройств);

• Отопления и вентиляции (комплект ОВ);
• Водоснабжения и канализации (комплект ВК);
• Электроснабжения (комплект ЭС).